Sale & Lease Back som strategisk værktøj

4. august 2026 | VGP Denmark ApS

Når virksomheder skal tilpasse sig nye markedsvilkår, teknologisk udvikling og ændrede pladsbehov, handler ejendomsstrategi ikke kun om nye bygninger. Lige så ofte handler det om at transformere eksisterende ejendomme og frigøre kapital til kerneforretningen.

Et stærkt eksempel på dette er samarbejdet mellem VGP og Stellantis i Rüsselsheim i Tyskland, hvor VGP gennemførte sin hidtil største brownfield-transaktion ved købet af mere end 700.000 m² af det historiske Opel-område.

Som en del af transaktionen solgte Stellantis arealerne til VGP og lejede dem samtidig tilbage gennem en sale & lease back-model. Denne struktur gjorde det muligt for Stellantis at optimere sin ejendomsportefølje, frigøre kapital og samtidigt opretholde driften, mens området gradvist blev frigivet til fremtidig udvikling.

Løsningen demonstrerer, hvordan virksomheder kan skabe finansiel og operationel fleksibilitet uden at kompromittere deres eksisterende aktiviteter.

Transformation af en historisk industriejendom

Det tidligere Opel-anlæg har gennem mere end 100 år været et centralt produktionssite for bilindustrien. VGP's vision er nu at transformere området til en moderne erhvervspark med plads til industri-, teknologi- og produktionsvirksomheder samt små og mellemstore virksomheder.
Mere end en udvikler

Casen illustrerer, at VGP ikke alene udvikler nye erhvervsparker på greenfield-grunde. VGP kan også indgå som strategisk partner for virksomheder, der ejer eksisterende ejendomme og ønsker at:

- Frigøre kapital bundet i fast ejendom
- Optimere og konsolidere deres ejendomsportefølje
- Modernisere ældre faciliteter
- Understøtte vækst eller produktionstilpasninger
- Reducere ESG- og energirelaterede udfordringer
- Sikre fortsat drift gennem fleksible leaseback-løsninger

Mange danske produktions- og logistikvirksomheder ejer fortsat deres egne faciliteter, selvom ejendomme ikke nødvendigvis er en del af deres kerneforretning. Sale & lease back kan i disse tilfælde være et attraktivt værktøj til at styrke likviditeten og samtidig få adgang til moderne og fremtidssikrede faciliteter.

Video Rüsselsheim

Casen er skrevet af:

VGP Denmark ApS

Vi er en del af en førende europæisk ejendomsvirksomhed, der ejer, udvikler og administrerer ejendomme af højeste kvalitet inden for industri- og logistiksegmentet. Gennem vores fuldt integrerede forretningsmodel kombinerer vi kompetencer og ekspertise på tværs af hele værdikæden, fra opkøb af jord og projektudvikling til asset management og drift af vores ejendomme.

Med rødder i entreprenørbranchen er vores strategiske fokus i dag udviklingen af store erhvervsparker og flerbrugerfaciliteter, der understøtter nutidens og fremtidens behov inden for industri og logistik. Som familieejet virks

Se profil